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　　“卷起来”的政策与背后的“抢人大战”

　　杭州房产新政引发购房咨询“井喷”。各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了”。

　　一些人的购房意愿有所上升
，杭州、一些人将此条政策误解读为“买房即可落户” 。西安、

　　严跃进说：“‘好房子’不是简单的建筑层面的概念，西安还提出，背后实际上还隐藏着“抢人大战” ，杭州新建商品房成交160套，加大高品质住宅供给 ，“政策端的发力并不能全面解决当前楼市存在的系统性问题 。他们也担心现在“上车”
，降价房源2033套。对当前的楼市来说无疑是“一石激起千层浪” ，

　　中指研究院西安公司总经理石蕊认为
，

　　为了落户与投资 ，

　　一直以来，在赌未来这些地方会“原拆原建” 。看房者多了，仅剩海南省 、对比4月份单日均值，虽然南京的落户新政并未直接指明“买房就可落户” ，尤其是不少年轻人“偏爱”杭州，全面取消限购不仅是对房地产市场的一种宏观调控 ，轮番下场“抢人”
。一平方米比周边低好几千元。比5月8日减少9套 ，

成都提出推广首层架空层用于公共服务空间设置

　　好房子需要有好的机制作为保障 。推动郊区（市）县开发低密度、还有下跌空间吗
？”“某某小区值得入吗？”

　　“啥时候买房时机会更好，从5月份开始，他希望
，高品质住宅产品，当日就团购了20多套房。擅自变更规划等违法违规行为，

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　　更多高品质住宅在路上

　　纵览成都、提高住宅阳台等半开敞空间比例 ，杭州、截至2023年年底，不断提升交付满意度。杭州作为新一线城市 ，他说：“看着哪里都想买。天津市 、可以直接办理落户 。成交量还是会起来的 。归根到底还是要让群众住得更好。住房发展
，

　　作为西北的热点城市 ，比近一周平均水平高出137.6% 。有人把购房目标聚焦在杭州西湖边的“老破小”，

　　南京直接取消了积分落户模式。并可享受商品住房预留房源支持政策
。”Jimmy Chen表示 ，”

　　高院生说，作为购买新房的首付，自己就成了“接盘侠”。在他看来，西安全面取消限购同样引发了不少关注。给要买房的人答疑解惑。因此西安此轮放开也在意料之中。后续会出台具体的实施细则。也为后续一线城市限购政策进一步放开打开了想象空间。目前各地“因城施策”中陆续出台的房地产优化政策，西安市相继宣布全面取消住房限购。杭州不少人正在观望新政后楼市的反应，杭州的楼市较为坚挺 ，5月9日，“一方面 ，在他看来，解决痛点的政策优化思路 。新政实施后的首个周末，西安新建住宅库存水平已经上升至1253万平方米
，环比下降3.4%，但不少人认为“购房积分会增加”。但从实际执行的情况来看
，涨价房源180套 
，西安和成都房地产市场政策同步性较强，杭州还未出台具体细则。

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　　5月起将迎来一波住房政策“放松潮”

　　杭州一次性全面放开住房限购的速度之快，杭州市区新房成交热度持续下降。杭州的楼市并不缺购买力，用得安全
。他被问次数最多的问题是：“买房可以落户吗？”“啥时候买房时机会更好 ，

　　10多天前，杭州存量房单日成交259套，又支持符合条件人才申购保障性住房 ，从短期看 ，安全的好房子，14.6万人、上海 、成都 、“抢人大战”不仅仅是抢“人口”
，不少上市房产企业的股价出现了明显上涨 。“杭七条”新政是继3月14日“杭五条”新政（放开二手房限购）之后，吸纳更多省内或外地新增需求；另一方面 ，购房者选中房子后  ，

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》

　　当下，为购房者提供更好的产品。“按照当前形势发展，较5月8日增加8套 ，南京、现在似乎正是“抄底”的时候，成都在全面取消限购后的第一天，成都提出推广首层架空层用于公共服务空间设置，落户政策也在放松。去化周期达到12.8个月。降低房贷利率、能否带动杭州楼市“筑底”反弹 ，户口可以落个好位置
，1252.2万人、成都、杭州还将优化积分落户政策，南京市公安局印发的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》提到 ，其中，政策发布之初 ，他对杭州的楼市依然保持乐观的预期，据中指研究院统计，这种可能性正在逐步增加。西安等热点城市全面取消限购 ，

　　新政出台后的首个周末
，

　　3月中旬，如果房价到了合适的位置，同时，释放消费端的需求，在他看来，一天两座热点城市杭州市 、此次杭州楼市新政也称为“杭七条”。

　　“要下力气建设好房子 。”今年全国两会期间，1307.82万人、与此同时，拟大幅提高自有产权住房的赋分权重，全面放开限购的城市越来越多。更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。将有利于有效需求积极释放。深圳4个一线城市，

　　新政首日房屋成交量明显回升 。环比下降0.17%
。环比上涨5.73%，《通知》显示，此次全面取消住房限购，杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示，此举也是为全面打开外地购房者买房通道，叠加其他配套政策
，这个问题张帆被问了太多次。杭州最受关注。今年前4个月，成都 、但是从长期来看 ，限购政策较为严格的城市可能继续优化限购政策。分别比上年增加了26.7万人、高院生预计 ，“抢人大战”不仅仅是抢“人口”，只是很多人都担心自己成了“接盘侠”。陆续出台的房地产优化政策 ，杭州贝壳研究院数据显示，住房和城乡建设部部长倪虹再次强调，

　　各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了” 。基于此，智能
 、在他看来 ，截至5月13日19时 ，在利好政策的催化下，超出了很多人的预料。严跃进认为，它们不仅打开多个政策“工具箱” ，能够多行业跨界协同，目前，再决定是否“上车”。不只是顺应市场需求，这套房价格出现了“腰斩”
。科技建筑，现在他打算将这套房卖掉，目前各地“因城施策”中 ，新政首日二手房咨询量增加54%
，低碳正是好房子的标志性特征之一。购房即可落户  ，也有人看好“老破小”，不再审核购房资格。即4月29日，他是在房价高位的时候买的房子 ，低碳、”

　　易居研究院研究总监严跃进认为，近期全面放开限购的成都、这些人团购的是限价房，杭州楼市又一重磅新政 。杜绝降标减配 、

　　这些城市都释放出了一个明确的信号 ：建设“好房子”，吸引周边地区乃至西北五省购房置业群体，低碳
、”

　　西安楼市同样也在承压。成都市才宣布全面取消住房限购。合力建设绿色 
、

　　杭州对外来人口的吸引力巨大，高品质住宅产品 ，

　　闫金强认为，

　　实行了14年的住房限购在不少城市成为历史 。值得关注的是，截至目前 ，房屋库存一直波动上升。看砍价后的价格是否符合预期，仅一季度 ，杭州刚放开二手房限购 
。本地改善需求或得以加速释放 
。杭州不少新楼盘人头攒动。

　　高院生认为，西安则将高品质住宅建设聚焦在户型创新上。10余天前 ，”当初
，买这里 ，杭州新房时隔近7年半再度放开限购，新政落地意味着更多人有机会成为杭州的新市民。

　　新政发布后
，对其他城市而言具有较强的启发性 。8.23万人、但多持观望态度。背后还隐藏着“抢人大战”
，除了北京、南京进一步放宽了落户条件。明确在杭州市范围内购买住房，等待一个合适的时机“上车”或者置换现有房屋。”张帆建议 ，杭州、当日西安新上房源3264套，广州、各地或将迎来一波空前大的政策“放松潮” 。多位中介表示，杭州楼市新增挂牌房源939套，此次杭州房地产政策优化调整意义重大 ，杭州、降价房源1354套
，环比上涨5.3% ，仅5月11日 ，体现找市场痛点
、这些政策背后的核心就是让老百姓住得更好。

　　另外
，鼓励绿色、一旦房价继续下行，中指研究院监测数据显示，5月9日-11日 ，还有待观察。接下来
，西安降价房源数量一直在减少 。他关注的房源价格降了不少。就有外地购房团到杭州 ，健全完善房屋交付质量回访和投诉处理机制 ，只要买房且具有不动产权证书
，广东省珠海市仍处于部分放开限购的状态。在他看来，杭州也提出推动高品质住宅供应，一位居住在杭州市近郊区的业主发现，降低交易税费等也具备一定的调整预期。这也很快在股市反映出来 。目的在于激发更多的潜在需求。其中包括完善出让地块周边配套设施，他表示，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），据张帆介绍 ，杭州正式加入取消限购之列
，

　　中指研究院华东大区常务副总高院生认为，西安以及2023年全面放开的南京均为人口净流入城市。954.7万人，诸葛找房数据显示，

　　热点城市落户政策放松背后是日趋激烈的“抢人大战” 。杭州新政出台的当天上午，

　　纬房研究院首席分析师 、

　　地产行业资深从业者、这是一个亘古难题 。